公证过的赠与合同能否撤销

导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公证过的赠与合同能否撤销,受赠他人房产,没签赠与合同有效吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。

一、公证过的赠与合同能否撤销

公证过的赠与合同不能行使任意撤销权,但在法定的情形下,可以撤销,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、受赠他人房产,没签赠与合同有效吗

实际上,赠与是否生效,需根据赠与财物的类型判断:

1、赠与动产如手机、工艺品或干脆就是现金等,只要受赠人接受了赠送的财物,赠与就成立并立即生效。

而财物归受赠人所有,即使赠与人反悔,受赠人也可以不返还财物。

2、赠与不动产比如房产,受赠人接受赠与人赠送的财物,只是表明赠与成立,但还要按法律规定办理不动产权变更手续,房产赠与的要办理房屋过户手续,办理之后赠与才发挥真正生效,否则赠与人是可以反悔要回房产。

并且,受赠他人房产后,又没签订赠与合同的,即可以行使任意撤销权。

当然,受赠人出现法定撤销赠与情况的也可以行使撤销权:

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

2、对赠与人应负担抚养义务但是未积极履行;

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,赠与合同经过公证后,赠与人不能行使任意撤销权,但如果出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

对赠与人有扶养义务而不履行等情形的,可以申请撤销公证赠与。

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