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出借人在出借款项河南郑州专业租赁纠纷律师的同时河南郑州专业租赁纠纷律师，可以要求债务人提供一定的财产作为抵押物，抵押物一般是大额财产，能够保值增值、不易灭失，多为房产和土地等不动产，还可以是船舶、航空器等价值较高的财产，以保证能够偿还债务。 有这样一个案例河南郑州专业租赁纠纷律师：张文是多家公司老总，坐拥数十套房产，公司运营状况不错，为进一步拓展业务，张文向李武借款500万元，李武爽快答应，但是他多河南郑州专业租赁纠纷律师了个心眼，让张文以自己的房产做抵押。张文后来陷入了严重的财务危机，资金链断裂，其名下财产均被法院查封，张文欠下了其财产价值两倍的债务。李武向法院提出执行后，法院依法拍卖了张文抵押的房产，优先偿还了李武债务。 李武能讨债成功，源自《担保法》中的规定，债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。相对于没有担保的债权，有抵押的债权可以以抵押财产的价款优先受偿，而不与普通债权一样按照比例分配。因此可以很好地保证债务履行。
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