先办理离婚手续。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；
按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚怎么办理都需要什么
协议离婚需要的材料有：
1、户口证明；
2、居民身份证；
3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信；
4、离婚协议书；
5、结婚证。
诉讼离婚需要的材料有：
1、原告方的身份证原件；
2.双方夫妻关系的证明；
3、夫妻共同财产的证明；
4、有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。
协议离婚需要一个月可以办好。
协议离婚的，必须先订立书面离婚协议，再由夫妻共同申请离婚登记，经过三十天冷静期，双方证领取离婚证时，婚姻关系才解除。
我国法律规定自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一
调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
三、离婚手续办理流程是什么
协议离婚：：
1、夫妻双方共同向婚姻登记机关提出离婚申请；
2、需要等待30天，经过30天的离婚冷静期，在这个期间，任何一方都可以去申请撤回离婚登记的，在申请撤回后，就不能办理离婚登记了；
3、在30天期满后，双方需要在30日内共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，逾期不申请也视为放弃离婚；
4、婚姻登记机关在查明双方确实是自愿离婚和离婚协议书后，准予登记，发放离婚证。
诉讼离婚：
第一步、准备好起诉状和双方身份信息、证据材料等向人民法院提起离婚诉讼申请。
第二步、经法院审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，原告凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。
第三步、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。
第四步、民事庭受案后，向被告方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。同时，法院也通知原告到庭参诉
第五步、双方到庭后，由法院进行调解，这是必经程序。
第六步、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚的时候是先办理什么的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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