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开发商申请破产，房子成了烂尾楼，业主该怎么办？李,晓,宁律师
一、烂尾楼一般怎么处理？
1、弄清产权归属
根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房方式关于房子的权利归属情况也不一样。建议购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。
2、分步交涉维权
如果发现楼盘已经开始出现“烂尾”迹象，就应该要提前做好准备，督促开发商按时的开展施工，自己也应该早作准备，争取将购房者的损失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，这个时候千万不要轻易的选择退房。因为在退房以后，也无法及时的拿到购房款，只能拿到收据或欠条，因为开发商目前并没有资金支付。
3、未雨绸缪也重要
事先利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全的开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买卖，这都是老生常谈了。
二、业主该怎么办？
如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商，因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
北京比较厉害的刑事案件律师
北京比较厉害的刑事案件律师如下宁律师：
1、韩广东
韩广东律师宁律师，瀛台律师事务所合伙人、主任律师。中华律师协会会员宁律师，国内知名法律专家，处理了众多大案、要案，积累了丰富的诉讼、非诉经验，对二审案件有独到的见解和思路。
2、巩志芳
巩志芳律师，北京衡宁律师事务所创始合伙人、主任，是一名资深刑事律师，执业12年以来，办理了大量典型、复杂的刑事案件，并取得了良好的辩护效果，受到当事人的广泛好评。尤以审前辩护最为擅长。
3、常铮
常铮律师，北京衡宁律师事务所合伙人，是一家以专业刑事辩护和代理为主业，以精研涉刑非诉案件为特色，以高水平实证研究和学术交流为载体的精品律师事务所。常铮律师长期专业从事刑事辩护与代理工作。
4、崔春辉
崔春辉律师，北京衡宁律师事务所优秀律师，毕业于国防科学技术大学，政治工作专业，大学本科学历，先后在军队和政府执法部门工作，于2013年6月正式执业。执业以后以刑事业务为核心，兼顾政企法律顾问业务。
5、田文昌
田文昌律师，京都律师事务高级合伙人，搜1983年至1995年在中国政法大学任教，曾任法律系副主任、研究生导师。1985年开始做兼职律师，1995年创办京都律师事务所做专职律师。田文昌律师近年来成功的代理了大量案件，以擅长办理各类典型疑难法律事务而著称。
桂林最好的律师前十名
1、邱丽丽律师执业9年。
2、韦宁律师执业3年。
3、蓝琼相律师
执业18年。
4、覃健律师执业5年。
5、陆平律师执业15年。
6、杨晓峰律师执业22年。
7、冯强律师执业14年。
8、龙晓晓律师执业7年。
9、雷菊瑛律师执业4年。
10、唐金麟律师执业9年。
有没有比较好的北京刑事律师推荐？
经常看到家属在网上发帖子咨询，请求推荐北京比较知名、比较靠谱的刑事辩护律师。这个需求可以理解，因为凡是在当地有一些知名度、影响力的案件，当地的律师可能会受到一些限制。北京律师相对水平较高，见识也更广一些。最为重要的是，北京律师不太受当地司法机关的约束，敢于为当事人仗义执言，争取合法权益。于是很多人都想找北京辩护律师。
我认为，选择北京刑辩律师需要注意以下几点：
一是不要只看名气。名气大不代表水平一定高，更不代表一定适合自己。不少名气大的律师社会职务太多，社交活动太多的话，那么他是否有精力办案就值得怀疑。
二是要注意是不是只做刑事案件。如果这个律师啥案件都做，是个万金油律师，那说明他对于刑事案件就不是特别专业。实际上北京一些知名律师只做部分刑事案件，例如有的只做职务犯罪案件，等等。判断律师是否专业，可以看他毕业的学校和专业，以及他是否有公检法的工作经历。如果这个律师学的是刑法、刑诉法，或者在检察院、法院工作过，就说明他既有理论水平，又有社会实践。
三是要看律师的时间，是否从头到尾都能亲自办案。有的律师年龄太大或者名气太大，没有精力或者没有时间亲自办案，让助理去会见包括跟承办人沟通，自己只是出庭，就失去了找知名律师的意义。
北京刑事辩护律师非常多，如果说推荐，只能选择比较了解的。对于不了解的不做推荐（需要说明的是，本人不了解不代表该律师不好）。据我了解，下面几个律师还是不错的（排名不分先后），至于是否适合，还需要自己再深入了解。
顾永忠律师，中华全国律协刑委会主任，中国政法大学刑诉法学教授，约60多岁，他主要兼职做律师，办理过不少重大刑事案件，以职务犯罪辩护为主。
李贵方律师，北京德恒律师事务所律师，刑法博士，约60多岁，办理了多个知名刑事案件，在业界享有盛名，以职务犯罪、经济犯罪、金融犯罪辩护为主。
关振海律师，北京德恒律师事务所律师，刑法博士，检察官出身，约40多岁，办理多个重大疑难复杂案件，以职务犯罪、经济犯罪、涉黑涉恶犯罪辩护为主。
李肖霖律师，北京炜衡律师事务所律师，约70多岁，早年因办理刘晓庆案出名，此后也办理了不少重大案件，以暴力犯罪、财产犯罪、死刑案件辩护为主。
王兆峰律师，法律硕士，北京周泰律师事务所律师，约50多岁，检察官出身，办理多个职务犯罪案件，以职务犯罪、财产犯罪辩护为主。
张青松律师，北京尚权律师事务所创始人，办理了不少重大刑事案件，约50多岁，还举办了很多刑事论坛。以职务犯罪、涉黑涉恶案件、财产犯罪辩护为主。
钱列阳律师，北京紫华律师事务所主任，主要办理金融案件，60岁左右，早年因办理刘晓庆案出名，在刑事辩护界有一定知名度。
陈红律师，北京一诺律师事务所律师，法学硕士，法官出身，约40岁左右，对于职务犯罪、毒品犯罪辩护颇有心得。
常峥律师，北京衡宁律师事务所律师，法律硕士，约40多岁，经常就一些社会热点案件发表意见，也办理过不少刑事案件。
西安兰杜律师事务所主任是谁
西安兰杜律师事务所主任是张朝宁。张朝宁律师，陕西兰杜律师事务所主任律师，执业律师。自执业以来，成功代理数百起民事、经济、刑事、执行等案件，为当事人挽回巨额经济损失。
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