民法典规定，夫妻签订的农村楼房房离婚协议，当事人有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
二、协议离婚需要什么材料
1、内地居民应当出具的证明材料
（一）本人的户口簿、身份证；
居民身份证与常住户口簿上的姓名、性别、出生日期应当一致；
不一致的，当事人应当先到有关部门更正。
居民身份证或者常住户口簿丢失，当事人应当先到公安户籍管理部门补办证件。
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
2、非内地居民应当出具的证明材料办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
在民法典中夫妻签订的农村楼房房离婚协议，当事人有民事行为能力而且是真实意思表示的情况下那么代表协议是有效的，如果有什么纠纷可以申请法院诉讼解决。
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