1、公司股权转让并不影响租赁合同的效力，解除租赁合同的方式有协商解除、法定解除和约定解除三种。所以租约可以由双方协商解决，或者出现法定情形时，一方提出解除。
2、法律规定：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、股权转让本质属于权利的买卖，股权交易通过合同之债的法律关系实现最终的权利转移，即“债权行为—股权变动”的关系，股权转让合同就是股权转让的基本形式。
股权转让应当遵守合同法的一般规定，同时因为股权自身的特性还要受到公司法的调整。
2、转让人与受让人基于股权转让的合意达成真实一致的意思表示时，合同即能成立。
股权转让合同的生效一般允许当事人之间自由约定，但法律规定必须履行批准或登记手续才能生效的，只有经过法定程序获得批准或登记之后合同才能生效。
3、除了形式要件，有限责任公司的股权转让合同的有效性还取决于是否履行了公司法所规定的法定程序。
公司法第三十五条规定：
“股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。
股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；
不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。
4、经同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资享有优先购买权。
”可见，公司法一般并不禁止有限责任公司股东自由转让其股权，只是在向股东之外的人转让股权时，必须经全体股东过半数同意，但其他股东不同意又不购买的，则被视为同意。
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所以租约可以由双方协商解决，或者出现法定情形时，一方提出解除。
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