1、房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。
2、如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。
3、双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。
4、法律规定：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租房不退押金,可以报警吗
（一）事实上，你要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。
（二）报警后，警察一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。
（三）那么，既然是民事纠纷，那么即使说你没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。
（四）你要到法院起诉的，那么就要走下面的流程：
1、你要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。
不过，你要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。
2、然后去屋主所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着你就等着开庭就行了。
3、在这里需要的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。
证据的话，一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。
4、这里还需要交受理费用为50元。
如果说事实证据充分，那很容易胜诉。
在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还你押金的，那么还可以去申请法院强制执行。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。
如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。
双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。
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