没有签订也是有效的，但是属于不定期租赁。根据《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、租赁合同无效的情形有哪些
1、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
3、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持；
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定；
但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
4、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
综上所述，租赁双方就租金等方面达成一致时，就算没有签订租赁合同也是有效的。
经过以上小编的详细介绍，相信读者对民法典房屋租赁无合同是否有效及相关法律知识有了更深刻的了解。
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