民法典对城市楼房多少年居住权没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、建设用地使用权可以进行抵押吗
债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。
以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。
建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。
民法典只对建设用地使用期限的期限延长有了相关的说明，并没有明确告知具体的期限，建设用地使用期限根据土地使用途径不同有些许差别，不过建设用地期限可以无限延长而且是免费续期，所以不会对大家造成任何不利的影响，以上就是小编的回答。
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