民法典装修房屋延期怎么办理

导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典装修房屋延期怎么办理,新房装修时发现质量问题如何索赔相关的法律知识,希望能对您有帮助。

一、民法典装修房屋延期怎么办理

民法典规定,房屋装修延期的,是属于合同违约的行为,业主可以要求装修公司承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、新房装修时发现质量问题如何索赔

首先,新房装修时才发现房子存在质量问题的,建议及时收集证据,避免以后找开发商处理时,会被怀疑是装修出现的质量问题,那么纠纷可能会变多。

其次,新房装修时发现质量问题可以按以下处理:

1、如果购房合同有约定,按约定索赔。

2、如果合同没有约定或约定不明的,双方可以协商处理。

3、双方若协商不成,可以收集证据向法院起诉开发商。

并且,起诉时,当事人可要求保修房屋,赔偿损失,甚至退房。

不过,因质量问题要求退房,需要达成一定的条件。

具体而言,房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时,才可以要求退房处理。

另外,如确因质量问题需要退房的,还要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告,以做评估标准。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,装修公司未按约定的期限完成装修,是属于合同违约的行为,装修公司要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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