民法典中赠与或继承房产如何公证

导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中赠与或继承房产如何公证,赠与房产证过户程序怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、民法典中赠与或继承房产如何公证

民法典对赠与或继承房产如何公证没有规定,而公证法规定,房屋赠与或者继承后,由赠与人或者继承人到房屋所在地公证机构申请公证。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;

提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

二、赠与房产证过户程序怎么办

正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件,所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序,通常来说想办理房屋赠与过户登记,首先你得准备一下资料:

(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);

(2)房屋权属转移登记申请表;

(3)房屋所有权证;

(4)土地使用权证(验原件收复印件);

(5)赠与公证书;

(6)契税票据以及其他相关材料;

(7)测绘结果通知书。

准备好相关资料后,接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作,一般包括以下手续:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书。

2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理房屋赠与公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

通过上述分析可以知道,民法典对赠与或继承房产如何公证没有规定,而《公证法》规定,房屋赠与或者继承后,由赠与人或者继承人到房屋所在地公证机构申请公证的。

以上就是徐律师为大家整理的《民法典中赠与或继承房产如何公证》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyeranswers.com/26544.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 27日 下午1:13
Next 2022年 12月 27日 下午1:20

相关推荐

  • 哺乳期是否可以离婚

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和哺乳期是否可以离婚相关的法律规定。

    婚姻家庭 2023年 7月 27日
    18500
  • 民法典中转继承能否代为继承

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中转继承能否代为继承,代位继承与转继承有哪些相关的法律规定。

    婚姻家庭 2023年 1月 4日
    18500
  • 民法典的监护人职责与权利及临时生活照料措施有哪些规定

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典的监护人职责与权利及临时生活照料措施有哪些规定,监护人的义务的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    婚姻家庭 2022年 12月 29日
    16900
  • 有严重疾病能结婚吗,结婚登记的相关规定有哪些

    导读:在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于有严重疾病能结婚吗,结婚登记的相关规定有哪些的问题带来帮助。

    婚姻家庭 2022年 12月 13日
    21200
  • 女方起诉离婚男方不同意的怎样办

    导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着女方起诉离婚男方不同意的怎样办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    婚姻家庭 2023年 7月 4日
    15700

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信