养殖场拆迁多少钱一个平方?

导读:养殖场拆迁多少钱一个平方法律规范并没有明确的规定,若是想知道具体每平方米补偿多少钱,可以用获得的房屋补偿费、奖励性补偿费、停产停业获得的补偿相加,然后再除以被拆迁养殖场的面积。

一、养殖场拆迁多少钱一个平方?

1、养殖场拆迁多少钱一个平方法律规范并没有明确的规定。

若是想知道具体每平方米补偿多少钱,可以以下补偿数额,除以被拆迁养殖场的面积:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、养殖场拆迁补偿安置协议的内容应当包括:

(1)被拆除房屋的建筑面积;

(2)货币补偿金额;

(3)补偿安置方式;

(4)搬迁期限;

(5)当事人需要约定的其他事项。

实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。

二、养殖场遇到拆迁可以获得的补偿有哪些?

养殖场遇到拆迁可以获得的补偿包括土地的补偿、停产停业损失的补偿、设备折旧及搬迁的补偿等。

1、土地的补偿

土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;

2、养殖场建筑物、附属物的补偿

根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;

3、停产停业损失的补偿

有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;

4、设备折旧及搬迁的补偿

养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

5、禽畜出清补偿

这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖场面临拆迁,合法有证的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析,违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

现行法对拆迁需要补偿的项目作了规定,但是并没有规定具体每平方米需要补偿多少钱。拆迁方在实施拆迁行为之前,是会制定并公布拆迁补偿标准的,养殖场的所有者,可以结合公布的补偿标准,确定具体养殖场被拆迁之后每平方木补偿多少钱。

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