法律规定工厂搬迁费怎么算?

导读:法律规定工厂搬迁费既当是根据合理的搬迁的费用来确定。实际上企业的工厂面临拆迁的时候补偿主要分为两个部分,第一大部分就是,拆迁资产的补偿,比如说没有办法搬迁的土地和房屋,还有就是拆迁费用的补偿,包括在搬迁过程当中所发生的停工费用和修复费用。

一、法律规定工厂搬迁费怎么算?

法律规定工厂搬迁费既当是根据合理的搬迁的费用来确定。

企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的,以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径,计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。

二、工厂搬迁拆迁程序是什么?

1、调查核实。

拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口,以及全部房产情况,按表格逐一登记,并上门大量核实。

2、逐户走访。

拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触,了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。

根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。

拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。

在现实生活当中,目前工厂拆迁,那么肯定是需要对于工厂进行搬迁的,还有就是相关的不能够移动的资产损失,也是需要由拆迁人进行补偿的,这在法律当中都是有非常明确的规定的,如果是关于拆迁方面发生纠纷之后,那么一定要通过合法的方式解决。

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