房产抵押合同公证需要什么手续,抵押合同无效认定

导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产抵押合同公证需要什么手续,抵押合同无效认定的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

一、房产抵押合同公证需要什么手续

房屋抵押合同申请公证的,需要到房屋管理部门申请公证,并且提供房产证、抵押合同等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;

提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

二、抵押合同无效认定

1、债务人有多个债权人时,而将其全部财产抵押给其中一个债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,这种抵押合同无效;

2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;

3、以下列财产设定抵押的抵押合同无效;

(1)土地所有权;

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。

但抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩(四荒土地)等荒地的土地使用权以及随同厂房同时抵押的乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权不在此限;

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

但学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的除外。

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(5)依法被查封、扣押、监管的财产;

(6)依法不得抵押的其他财产。

4、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;

5、债务人与个别债权人恶意串通,将其大部分财产抵押给一个债权人,从而丧失履行其他债务能力的,该抵押合同无效。

通过上述分析知道,依据《公证法》的规定,对房屋抵押合同申请公证的,由于房屋是不动产,所要以在房屋所在地公证机构申请,申请时提供房产证、抵押合同等材料。

以上就是韩律师为大家整理的《房产抵押合同公证需要什么手续,抵押合同无效认定》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyeranswers.com/22240.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 21日 下午7:17
Next 2022年 12月 21日 下午7:21

相关推荐

  • 民法典中对债务人能否扣押财产

    导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典中对债务人能否扣押财产,欠钱不还起诉怎么取证的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

    债权债务 2022年 12月 23日
    17500
  • 破产企业职工债权申报是否有时效期

    导读:我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着破产企业职工债权申报是否有时效期,职工债权在什么时候得到清偿的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

    债权债务 2022年 12月 20日
    29500
  • 民法典中夫妻离婚债务时效为多长时间

    导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中夫妻离婚债务时效为多长时间,夫妻共同债务类型相关的法律方面知识。

    债权债务 2022年 12月 26日
    18100
  • 民法典的债务转移是什么,债权债务终止的情形有哪些

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典的债务转移是什么,债权债务终止的情形有哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    债权债务 2022年 12月 30日
    18300
  • 怎么打借条有法律成效

    导读:1、应写清楚借款人和放款人的法定全名。2、应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额。3、应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限。

    债权债务 2022年 12月 22日
    19100

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信