买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗

导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗,发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。

一、买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗

可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,一年内及时主张解除房屋买卖合同。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理

1、买卖合同中约定了解除条款买房时双方签订合同,约定了房子不符合要求等即可以退房处理等,比如买房做婚房,那么现在发现房子其实属于“凶宅”,按照普遍人的心理,会直接降低房子的舒适度,所以,可以按约定去法院或仲裁机构请求解除合同,进行退房处理。

不过,因为出卖人提供了不符合要求的住房,给买受人造成相应损失,可以主张赔偿。

对于合同赔偿金,约定支付赔偿金的按照约定,没约定的按照实际合理损失。

另外,发现买到“凶宅”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,两年内及时主张解除房屋买卖合同。

2、买卖合同中未约定解除条款因为双方没有约定解除合同条款,但是买受人受欺骗买到“凶宅”,出卖人属于以欺诈的不正当手段达成合同,买受人有权求法院或者仲裁机构变更或者撤销房屋买卖合同。

并且,在退房时,买受人可以主张以下的损失赔偿:

(1)搬家费;

(2)装修费;

(3)房屋差价损失;

(4)诉讼费。

买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗在购买二手房时,如果自己买到了“凶宅”,认为房中介或购房者欺骗自己,可以去维权。

买二手房被骗买到“凶宅”要求退房但是卖房者不肯怎么解决才好,别担心可以找律师365网律师。

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