农村的小微企业拆迁有哪些补偿

导读:在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于农村的小微企业拆迁有哪些补偿,企业在拆迁过程中的损失赔偿有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。

一、农村的小微企业拆迁有哪些补偿

农村小微企业拆迁时,可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;

选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、企业在拆迁过程中的损失赔偿有哪些

范围

1、企业经营用房的市场价格赔偿。

企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。

2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。

企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人,补偿依据以证书或租赁合同为准。

3、不可移动设备的损失补偿。

对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。

具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算,安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。

5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。

异地迁建厂房的,需要支付停工期间的工资和社保费;

对于停止经营的,需要依据《劳动合同法》的有关规定,支付解除劳动合同的经济补偿金。

6、停产停业造成的订单违约损失补偿。

订单损失应当出具正式法律文书证明,以判决书的形式确定解约损失证明效力最高,被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议,否则拆迁人或征收人不予认可。

7、停产停产造成的预期利润损失补偿。

被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期的利润损失。

8、其它与拆迁有关的损失补偿。

如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费,广告投入后尚未回收成本的损失,驻外机构停产期间的必须开支等等。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,农村小微企业拆迁补偿可以参与国有土地上房屋征收与补偿的规定,可以获得房屋价值补偿、设备损失补偿、停产停业损失等。

以上就是丁律师为大家整理的《农村的小微企业拆迁有哪些补偿》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyeranswers.com/19486.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 15日 下午5:51
Next 2022年 12月 15日 下午5:53

相关推荐

  • 发生拆迁纠纷拆迁款有利息吗?

    导读:发生拆迁纠纷,拆迁款一般没有利息,当然若是在拆迁补偿协议之中,明确注明若是拆迁方不按照约定支付补偿款,负有支付利息的义务,那么被拆迁方在遇到对方逾期不支付补偿款的情形时,可以提出希望获得利息的请求。

    征地拆迁 2022年 12月 22日
    31500
  • 农田废弃砖厂拆迁是否赔偿

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和农田废弃砖厂拆迁是否赔偿,司法强拆需要满足哪些条件相关的法律规定。

    征地拆迁 2022年 12月 13日
    20500
  • 房子拆迁宅基地怎么赔偿?

    导读:房子拆迁宅基地一般是分开赔偿的,也就是说,如果是征收宅基地的话,那么在支付补偿金的时候,不仅仅需要赔偿宅基地的费用,还需要对征地产生的房屋拆迁、搬迁等等费用予以补偿,也就是说,宅基地和房屋拆迁分开补偿。

    征地拆迁 2023年 1月 4日
    29200
  • 撤销土地承包合同能提起行政诉讼吗,相关法律规定

    导读:很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与撤销土地承包合同能提起行政诉讼吗,相关法律规定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。

    征地拆迁 2022年 12月 23日
    43400
  • 承包地上养殖场没手续就是违建吗

    导读:我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和承包地上养殖场没手续就是违建吗,养殖场拆迁没有补偿吗相关的法律规定。

    征地拆迁 2022年 12月 15日
    16100

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信