物业费不包含垃圾费吗

导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业费不包含垃圾费吗,小区物业未做好卫生能拒交物业费吗进行了解答,希望能解答您的问题。

一、物业费不包含垃圾费吗

物业费是否包括垃圾费,要看物业合同的约定,如果没有约定垃圾费的,就不包括,有约定的就包含垃圾费。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

二、小区物业未做好卫生能拒交物业费吗

实践中,小区物业出现有以下情形的,业主可以拒交物业费:

1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵;

2、建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务;

3、行使管理责任不到位;

4、未履行安全保障义务;

5、物业公司未公布账目,侵害了小区业主知情权;

6、物业公司人员滥用职权;

7、物业公司超越其职权。

所以,发现小区未做好卫生工作,导致小区脏乱,严重影响业主生活质量,经提醒后物业也不知悔改的,那么即可以拒交物业费。

不过,实际中业主可以按以下处理:

1、先行拍照、录音录像取证对于小区内卫生的物业服务状况,可以采用照相、摄影等方式记录下来,便于起诉时法院核实真实情况。

2、向有关部门反映情况如果是因为物业在小区内违建导致卫生质量下降,那么可以先向居委会、街道、城管等相关管理部门反应,并保存好有关机关受理记录。

并且,找过物业的,也可以将物业当时的“处理”记录下来。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,物业费由物业服务公司和业主协商确定。

如果物业合同约定包括垃圾费的,就饭后垃圾费,没有约定的,物业费就不包括垃圾费用。

以上就是许律师为大家整理的《物业费不包含垃圾费吗》文章,希望对您有所帮助。本文链接:https://www.lawyeranswers.com/19095.html欢迎转发给有需要的朋友!

本站文章来源于网络,版权归原作者所有,如果侵犯了您的权益,请来信告知,我们会尽快删除。

Like (0)
Previous 2022年 12月 15日 下午4:00
Next 2022年 12月 15日 下午4:03

相关推荐

  • 房客不交租金怎么处理,租房押金不退怎么办

    导读:为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房客不交租金怎么处理,租房押金不退怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。

    房产纠纷 2022年 12月 22日
    13300
  • 租房不住了押金不退怎么办

    导读:1、双方协商解决。2、可以到法院起诉。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

    房产纠纷 2022年 12月 20日
    15200
  • 民法典中房屋产权面积包括哪些,房产证怎么过户

    导读:当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中房屋产权面积包括哪些,房产证怎么过户进行了解答,希望能解答您的问题。

    房产纠纷 2022年 12月 25日
    15900
  • 民法典房产过户是否要先办理房产证

    导读:无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典房产过户是否要先办理房产证,购买二手房怎么确定相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    房产纠纷 2022年 12月 26日
    18800
  • 民法典中解除租房合同中介费是否退回

    导读:我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中解除租房合同中介费是否退回,房屋租赁合同解除的条件相关的法律方面知识。

    房产纠纷 2023年 1月 4日
    23000

发表回复

Please Login to Comment

请扫码加微信