一、哪些土地属于工业用地?
我国的土地都是有明确分类的，分类后也规定了具体用途，不可用作他途。按照功能进行分类我国土地一般可分为三大类：农用地、建设用地以及未利用土地。
而工业用地包含在建设用地之中，指的是一些独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
二、工业用地能贷款吗?
工业用地能不能贷款，还要看具体情况：
1、如果是拥有土地产权证，且地上没有建筑房屋的工业用地，那么是可以使用这块工业用地申请贷款的;
2、如果没有土地产权证只是承包了这块地，或者地上有房屋，那么是不可以用这块工业用地申请贷款的。
如果不确定能否申请贷款，还可以去当地的银行咨询，让银行工作人员帮忙核定。
三、办理贷款的具体流程是怎样的?
1、首先你需要确定申请贷款的银行，不同银行贷款的利率、条件以及还款规定也不一样，建议多咨询几家银行再决定;
2、要办理工业用地抵押贷款，首先需要携带土地产权证、个人身份证以及银行需要的其他资料，前往你要办理贷款的银行进行贷款申请;
3、在银行工作人员的帮助下填写贷款申请，提交后等待银行的审核;
4、银行初步核实之后会对申请贷款的土地进行价值评估，评估完成之后没有别的问题就可以签订贷款合同了;
5、最后去国土局办理抵押登记即可。
四、贷款申请注意事项
申请工业用地抵押贷款时，除了贷款利率和年限需要留意，也需要仔细查看贷款合同对还款的规定，一定要按照规定来还款。
因为银行贷款对个人信用的影响比较大，如果没有按时归还贷款，那么逾期记录就会被上传到个人征信。
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